Нужно ли платить налог на имущество, если ООО на УСН продает жилые квартиры как товары?
Добрый день!
Наше ООО на УСН (объект налогообложения - доходы минус расходы) купило жилую квартиру и хочет ее продать. Мы зарегистрированы в Москве и квартира находится тоже в Москве. Нужно ли нам подавать в ИФНС налоговую декларацию по налогу на имущество и оплачивать налог с кадастровой стоимости при условии:
1) Если квартира будет учитываться на 41 счете - "Товары"?
2) Если квартира будет учитываться на 01 счете - "Основные средства"?
Наше ООО на УСН (объект налогообложения - доходы минус расходы) купило жилую квартиру и хочет ее продать. Мы зарегистрированы в Москве и квартира находится тоже в Москве. Нужно ли нам подавать в ИФНС налоговую декларацию по налогу на имущество и оплачивать налог с кадастровой стоимости при условии:
1) Если квартира будет учитываться на 41 счете - "Товары"?
2) Если квартира будет учитываться на 01 счете - "Основные средства"?
Comments
-
Добрый день.
Согласно п.1 ст. 374 НК РФ, объектами налогообложения по налогу на имущество признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.
При этом пп. 4 п. 1 и пп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ предписывают собственникам жилых помещений, не учитываемых у них на балансе в качестве объектов ОС, тоже определять налоговую базу по НИ организаций, но исходя из их кадастровой стоимости.
Т. е. включать в налоговую базу по налогу на имущество организаций следует и остаточную стоимость квартир как объектов ОС, и кадастровую стоимость жилых помещений, учтенных в качестве товаров (последнее - при установлении соответствующих особенностей налогообложения законом субъекта РФ по месту нахождения недвижимости).
